Prodej komerčního objektu s dvěma byty a třemi obchody s užitnou pl. 390 m² a s ročním výnosem 4,5 %

Nabízím k prodeji objekt pro komerční i bytové účely v centru obce Dvůr Králové nad Labem, Denisovo náměstí, okres Trutnov, Královehradecký kraj. Hlavní výhodou domu je právě jeho umístění, na hlavní komunikaci kruhového objezdu, křížení směrů Praha – Hradec Králové – Zoo Dvůr Králové – Krkonoše. Celková užitná plocha je 390 m2, u objektu je k dispozici 10 parkovacích míst a oplocená zahrádka o výměře 60 m2. Objekt je dvoupodlažní s podkrovím, částečně podsklepený, zdivo je cihlové, střecha plechová falcovaná, nová plastová okna a dveře, objekt je napojen na městský vodovod a kanalizaci. Dispoziční řešení domu je následující: 1. podlaží – 3 x nebytový prostor s vlastními vstupy z ulice Trafika Šebrle s.r.o. – v pronájmu od r. 2010, kdy proběhly zároveň i rekonstrukce prostor – výměra 47 m2 Pekařství Katka s.r.o. - v pronájmu od r. 2015, rekonstrukce prostor v r. 2010 – výměra 27 m2 Prodejna Textil SecoundHand – momentálně v rekonstrukci 2. podlaží – 2 x bytová jednotky Byt 3+1 – chodba, samostatné wc, koupelna, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, pokoj – výměra 82 m2 (rekonstrukce v r. 2008) Byt 2kk – zádveří, koupelna s wc, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice – 49 m2 (rekonstrukce v r. 2019) Podkroví V pěkném stavu vhodné k vestavbě jednoho, nebo dvou menších podkrovních bytů s možností mezonetového řešení. Dům lze využívat ke komerčním a bytovým účelům s ročním výnosem 4,5%.